Firma din Năvodari vrea să modifice proiectul la Casa Teleorman, dar Primăria Constanța a interzis transformarea în hotel-apartament

Sursă: Ziuaconstanta.ro

Un proiect de modificare urbanistică în Satul de Vacanță din Mamaia se află în centrul unui conflict între dezvoltator și autoritățile locale. Firma IO STAR DEVELOPMENT SUN SRL, din Năvodari, a solicitat autorizare pentru recompartimentări și schimbări de fațadă la imobilul cunoscut ca Casa Teleorman.

Pe 18 iunie 2026, Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism nr. 1337, care permite realizarea acestor modificări. Totuși, documentul conține o interdicție clară: nu poate fi utilizat pentru schimbarea destinației în hotel-apartament. Aceasta înseamnă că investitorul nu poate transforma clădirea într-un complex de apartamente de vacanță sau în regim hotelier, conform prevederilor oficiale.

Ce înseamnă blocarea proiectului de către autorități?

Decizia autorităților locale vine în contextul în care firma beneficiară are un bilanț financiar critic, cu risc ridicat de insolvență și cifre de afaceri modeste. Societatea, înființată în 2016, are ca obiect principal de activitate construcțiile rezidențiale, însă situația economică actuală indică o performanță slabă, cu pierderi și cifre de afaceri foarte mici.

Firma are o cifră de afaceri de doar 4.387 lei în 2025
Rezultatul net pentru același an a fost o pierdere de 5.440 RON
Ratingul de insolvență este D, cu o probabilitate de 0,56%
Numărul mediu de angajați este de un singur salariat
Proprietatea a fost dobândită prin adjudecare, fiind inclusă în patrimoniul firmei

Ce urmează pentru proiectul de la Casa Teleorman?

Autoritățile din Constanța mențin interdicția de a schimba destinația clădirii în hotel-apartament, blocând astfel planurile investitorului de a realiza un complex de vacanță. Decizia vine în contextul riscurilor financiare ale societății și a situației economice precare, ceea ce face ca proiectul să rămână în impas pentru moment.

Deși firma are în portofoliu mai multe proprietăți în Mamaia, cifrele financiare modeste și riscul de insolvență ridicat limitează semnificativ posibilitatea de extindere sau modificare a proiectelor. Autoritățile locale păstrează astfel controlul asupra dezvoltărilor din Satul de Vacanță, asigurându-se că schimbările urbanistice respectă planurile de conservare și reglementările în vigoare.