Dezvoltatorul Maurer Imobiliare Constanța SRL a făcut un pas important în extinderea portofoliului său imobiliar, depunând Memoriul de Prezentare la autoritatea de mediu pentru un nou ansamblu rezidențial și comercial în Constanța.
Proiectul, situat pe o suprafață de peste 9.000 mp, include patru blocuri de locuințe și un corp destinat birourilor și spațiilor comerciale, consolidând prezența dezvoltatorului în zona Palazu Mare.
Ce conține noul proiect imobiliar al Maurer Imobiliare în Constanța?
Ansamblul va fi format din cinci corpuri de clădire: patru destinate locuințelor și unul pentru activități comerciale și birouri. Clădirile de locuințe, cu regim de înălțime S+P+6E+7Er, vor include 185 de unități variind de la studiouri la apartamente cu patru camere.
- Patru blocuri cu regim de înălțime S+P+6E+7Er
- 185 de unități locative, de la studiouri la apartamente cu 4 camere
- Clădire comercială la parter și birouri la mezanin
- Suprafață totală teren: peste 9.000 mp
- Parcare subterană pentru 156 de mașini și parcare la sol pentru 103 vehicule
- Peste 30% din suprafață, adică 2.750 mp, va fi dedicată spațiilor verzi, inclusiv grădini și terase acoperite cu vegetație
Care sunt detaliile locației și măsurile de protecție ale proiectului?
Proiectul se află în zona de protecție a sitului arheologic de la Palazu Mare, fiind delimitat de străzile Riga, Napoli, Palermo și Atena. Accesul auto va fi asigurat dinspre străzile Riga și Palermo, în timp ce pietonalul va fi posibil din toate cele patru laturi ale parcelei.
Dezvoltatorul s-a angajat să respecte toate prevederile Direcției pentru Cultură Județeană Constanța, adaptând proiectul pentru a minimiza impactul asupra patrimoniului și mediului înconjurător.
În ceea ce privește eficiența energetică, soluțiile tehnice includ sisteme de încălzire în pardoseală cu agent termic la temperatură redusă, termoizolație performantă și posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice. Sistemul de colectare a apelor pluviale va permite reutilizarea parțială a resurselor.
Implementarea întregului ansamblu este estimată la 48 de luni de la obținerea autorizației de construire, iar firma Maurer Imobiliare Constanța SRL are active de aproximativ 34,7 milioane de euro pentru anul 2024. Societatea, administrată de Florin Bercaru și controlată de Simon Andreas Maurer, este specializată în construcții rezidențiale de mari dimensiuni.
După obținerea acordului de mediu, proiectul va urma procedurile legale pentru emiterea autorizației de construire de către Primăria Municipiului Constanța.